| 问题 | 承租人的权利和义务有哪些？ |
| 释义 | 承租人的权利和义务概括如下：租期内占有、使用房屋并取得收益；优先购买权和优先承租权；按合同规定使用房屋并支付租金；爱护房屋及设施，不得擅自改造，发现安全隐患需告知出租人；过错造成损坏需负责修复或赔偿；不得用于危险物品生产、违法犯罪活动；提供真实有效证件，配合管理部门；非产权人许可不得转租；租赁终止后返还房屋。 法律分析 承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。（六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；（八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。（九）非经房屋产权人许可不得转租；（十）租赁终止后返还所承租的房屋。 拓展延伸 承租人应遵守的法律责任和义务是什么？ 承租人在租赁合同中承担着一系列的法律责任和义务。首先，承租人有义务按时支付租金，并且应当按照约定使用租赁物。其次，承租人有责任保护和维护租赁物，确保其不受损坏或丢失。此外，承租人应遵守租赁合同中的其他约定，如不得擅自转租或改变租赁物的用途。承租人还有义务遵守相关法律法规，如保护环境、遵守消防安全规定等。如果承租人违反了合同约定或相关法律规定，可能会面临违约责任或其他法律后果。因此，作为承租人，了解和遵守自己的法律责任和义务是至关重要的。 结语 承租人在租赁合同中享有权利，同时也承担着相应的义务。他们有权在租期内使用租赁房屋并获得合法收益，还享有优先购买和优先承租的权利。承租人应按合同规定支付租金，并爱护、合理使用房屋及附属设施。此外，承租人不得将房屋用于危险物品的生产、储存和经营，也不得从事违法犯罪活动。他们还应遵守相关管理部门的规定，提供真实有效的证件并办理相关登记手续。转租需经产权人许可，租赁终止后应返还房屋。承租人需明确自己的法律责任和义务，以避免违约或其他法律后果的发生。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。