| 释义 |
房产过户手续程序概述：买卖合同签订后30日内，申请人需提交相关文件至房地产管理部门，包括房地产权属证书、合法证明等。部门将在15日内审查文件，并书面答复是否受理申请。
法律分析
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。
拓展延伸
房屋买卖的流程和注意事项
房屋买卖的流程包括以下几个主要步骤：首先，买卖双方需要达成协议并签订购房合同。然后，买方需要办理贷款、支付定金，并在规定时间内完成首付款。接下来，双方通过公证处或房地产交易中心办理房屋过户手续，包括办理产权证书和土地使用证。同时，买方还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。最后，双方完成交割手续，买方支付尾款，并办理房屋交付手续。在整个买卖过程中，还需注意以下事项：确保购房合同的合法性和完整性，了解相关法律法规，注意房屋产权证书的真实性，清楚了解税费和费用的支付方式，及时与相关部门联系办理手续，确保交割过程的顺利进行。
结语
房产过户手续办理程序包括申请、审查和答复等环节。房屋买卖流程需达成协议、签订合同、办理贷款、支付款项，并办理过户手续和缴纳税费。在此过程中，需确保合同合法完整、了解法律法规、确认产权证书真实性、清楚税费支付方式，并及时联系相关部门办理手续，确保交割顺利进行。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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