| 问题 | 界定二手房婚前后的方法 |
| 释义 | 本文介绍了二手房的婚前和婚后财产划分标准，以及嫁妆的归属问题。根据结婚证书领取之日确定财产归属,婚前财产为个人所有,婚后财产为夫妻共同财产。同时,对于婚前付款、婚前网签的房产,其归属要根据具体情况而定。最后,文章提到在审判实践中,离婚案件当事人一般认为女方陪嫁的财产为个人财产,男方购置的财产为男方的财产。 法律分析 确定二手房的婚前和婚后一般以结婚证书领取之日为标准。通常情况下,在结婚证书签发之前进行房屋所有权的登记,属于婚前财产,在结婚证书签发之后进行房屋所有权的登记,属于婚后财产。 一、结婚后网签的房子属于夫妻共同财产吗 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归个人所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。 这个需要区分两点，一是从婚前到婚后的时间点，即领取结婚证的时间；二就是买房的时间，一般指网签的时间。所以，婚前付款了，但是没有签合同，婚后网签，那么就属于婚后的房产了，不算婚前的房产。而如果是婚前付款，婚前网签，那么就认定为是婚前的个人房产了。 二、嫁妆是婚前财产还是婚后财产呢 嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的； 按照法律规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。 如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。 女方为结婚购置的嫁妆，虽然是在结婚登记以后，举行结婚仪式之前购买，但夫妻双方没有实际生活在一起，没有共同的劳动和收入。 购买财产的资金大多是女方的父母或其他的近亲属，少数也有夫妻一方婚前个人的收入。 在审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产就是男方的财产。 这样处理起来也比较符合风俗习惯，当事人容易接受，也可以避免矛盾激化，符合公序良俗的要求。 拓展延伸 遗产属于婚后财产吗 遗产是在婚后取得的，应当属于婚后财产。我国确立的是婚姻登记制度，男女双方想要离婚的，应当去婚姻登记机构办理结婚登记，双方在领取结婚证后，婚姻关系立即确立，那么遗产是在领取结婚证后得到的，应当属于婚后财产，如果是在领取结婚证前获得的，应当属于婚前财产。因此遗产是否属于婚后财产，应当看遗产取得的时间，遗产是婚后取得的，就应当算婚后财产。 结语 二手房的婚前和婚后一般以结婚证书领取之日为标准。通常情况下,在结婚证书签发之前进行房屋所有权的登记,属于婚前财产,在结婚证书签发之后进行房屋所有权的登记,属于婚后财产。同时,婚前付款并且没有签合同,婚后网签的房子属于婚后的房产,不算婚前的房产;而如果是婚前付款,婚前网签,那么就认定为是婚前的个人房产了。嫁妆的归属要根据情况来判断,如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的,那么嫁妆算作婚前财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。