| 问题 | 我租赁的房屋遭到了损坏，房东如何进行租赁补偿和赔偿？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，租赁双方应当履行租赁合同中的义务，出现损坏情况时，房东需要承担相应的责任和赔偿。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第一百零一条：当事人应当按照约定履行义务。未约定或者约定不明确的，应当按照有关法律、行政法规的规定和合同的性质、交易习惯和公平原则履行。 2.《中华人民共和国物权法》第六十七条：物品因自然原因或者客观原因毁损的，所有人不负担责任。因维修不及时或者其他客观原因致使房屋毁损，致使租赁者不能使用的，出租人应当依照约定或者交易习惯承担维修或者赔偿责任。 3.《中华人民共和国物权法》第七十六条：出租人违反合同规定，未履行义务造成租赁人损失的，应当承担迟延履行后果和赔偿责任。 综上所述，如果租赁的房屋出现了损坏情况，房东应当承担维修或者赔偿的责任。租赁双方可以协商达成一致，也可以通过法律途径解决。 |
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