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问题 签长期合同需要注意什么
释义
    

法律主观:
    


    现如今房地产的市场上的买房合同争议明显增多,在"一锤定音"签合同时,为了有效避免纠纷,签买房合同时需要尽到以下注意事项:
    1、查看开发商是否具备“五证”并查验,五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
    2、使用规范的合同文本。
    3、买期房时要注意建筑面积的约定。
    4、办理产权证时的时间和交房时限。
    5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
    6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
    7、看清计价方式与总价款及支付条款。
    8、看清楚争议解决的方式。
    9、明确贷款办不下来的话,双方的责任。
    10、应该明确装修标准。
    11、明确退房的责任。
    

法律客观:
    


    根据《 民法典 》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同 自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    
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更新时间:2024/12/26 4:35:29