| 问题 | 拆迁安置房如何买卖 |
| 释义 | 1、签约前要审查拆迁安置协议，明确房屋共有人，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金可以约定的高一点，虽然法律规定违约金上限为合同标的额的百分之三十，但是如果买卖的拆迁安置房尚未办理产权证，办理时间也不能确定，随着房价的稳定上涨，可能出现违约。 3、房屋未过户前，可以请房主的继承人提供担保。 4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等作出约定，同时明确违约责任。 5、因为卖方的原因导致不能交房、过户的违约责任。 6、卖房者要在取得房产证之日起三个月内将房屋过户给买房者，逾期承担违约责任。 以上就是关于 拆迁安置房如何买卖 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。 |
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