| 问题 | 银行是否有权强制要求贷款人购买保险？ |
| 释义 | 银行强制贷款人购买保险一般不合法。因为《保险法》规定：投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则，不得损害社会公共利益，除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险和其他单位不得强制他人订立保险合同。 银行收取按揭贷款保证金合法吗 是合法的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。由于各个银行的具体规定并不相同，建议可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金，以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的您可以咨询当地的房管局以及与开发商、银行签订的合同为准。 贷款购买的的房子是否能贷款 1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。 银行贷款禁止投向保险公司吗 中国保监会近日公布《保险公司股权管理办法(送审稿)》，送审稿对投资入股、股权变更和质押、材料申报等做出了具体的规定。其中明确指出，除中国保监会批准的金融机构外，单个投资人(包括关联方)投资保险公司的，持有的股份不得超过同一保险公司总股本的20%.投资人向保险公司入股资金应当为自有资金，禁止投资人用银行贷款及其他形式的非自有资金向保险公司投资。送审稿规定，保险公司投资人应当用货币出资，禁止用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资。禁止投资人以投资保险公司的方式从事掩饰、隐瞒违法犯罪所得及其收益的来源和性质的洗钱活动。同时投资人为其他机构和个人代持保险公司股权等行为亦被明文禁止。此外，针对股权变更及股权质押，送审稿规定保险公司变更注册资本、变更出资人或者持有公司股权10%以上的股东，应当经中国保监会批准。而投资人通过证券交易所的证券交易持有上市保险公司已发行的股份达到5%时，应当在该事实发生之日起3日内，向保监会书面报告。 银行贷款是否属于民间借贷 不属于。依据我国相关法律的规定，银行贷款并不是民间借贷，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，而经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构不属于民间借贷的范围。 民间汽车抵押质押贷款是否合法 合法，但是借贷利息不可过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷约定年利率不超过24%（月利率2%），受法律保护；约定年利率36%（月利率3%）以上部分不受法律保护；年利率在24%-36%之间的，已支付部分利息不得要求返还，未支付部分利息不得要求支付。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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