| 问题 | 抵押按揭房需要啥 |
| 释义 | 抵押按揭房需要以下材料： 1.抵押权登记申请书； 2.申请人身份证明： （1）申请人是自然人的，应当提供身份证、军官证、士兵证、护照等； （2）申请人是法人及其他组织的，应当提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3.房屋所有权证； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.其他必要资料： （1）土地使用（租用）证； （2）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； 8.登记部门认为需要的其他资料。 一、怎么进行土地使用权抵押注销？ 申请人(单位)需要提交如下材料： 划拨土地使用权土地抵押注销需提交： 1、土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件)； 2、《土地使用证》(原件)； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件)； 4、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)； 5、申请人身份证明(复印件)； 6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)； 7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 土地使用权抵押注销登记需提交的材料 1、土地使用权抵押注销登记的书面申请(原件)； 2、《土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件)； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件)； 4、申请人身份证明(复印件)； 5、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)； 6、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 二、诉前财产保全证据具体是什么 1、经申请人签名或者盖章的诉前财产保全申请书两份； 2、申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果申请人是自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口本、居住证等；如果申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料、组织机构代码证明、法定代表人证明、授权委托书及诉讼代理人主体资格证明等； 3、被申请人的主体资格证明材料复印件1份。如果被申请人是自然人的，应提交如：公安机关的户籍登记资料、居住证登记资料、街道办事处或社区工作站出具的经常居住地址证明等证明材料；如果被申请人是法人(如公司、企业等)的，应提交法人的主体登记资料和组织机构代码证明； 4、申请查封的财产属于被申请人的所有权证明，如房产登记中心的房屋产权信息单、银行开户证明等； 5、经担保人签名或盖章的担保书一份，申请人以外的自然人为担保人的，担保人还需要在窗口工作人员面前签章担保书； 6、担保财产价值与申请查封价值相当的证明材料一份，如银行账户明细，按揭房产价值证明等； 7、申请人与被申请人之间存在民事法律关系的证明材料，如合同书、有关债权债务证明文书等。 |
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