| 问题 | 按揭住房能执行吗？ |
| 释义 | 能。根据我国法律规定，对于按揭房法院可以强制执行。债务人的按揭房是在可执行范围内的，法院拍卖后所得款项先偿还银行按揭贷款的部分，剩余拍卖款向债权人清偿。根据法律规定，被执行人不按照执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其应履行义务部分的财产，但应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： 1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； 2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定； 3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品； 4、未公开的发明或者未发表的著作； 5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品； 6、被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品； 7、根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产； 8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 |
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