| 问题 | 买二手房土地使用税要交吗？ |
| 释义 | 买二手房需要缴纳的税费有很多，包括房产费、中介费等。大家往往会漏掉土地使用税，土地是国家的，房子占用了土地面积，所以就会有土地使用税。但是大家可能并不了解买二手房土地使用税需不需要缴纳的问题。请大家接着往下读。 买二手房土地使用税要交吗？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产税的特点： (一)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; (二)征收范围限于城镇的经营性房屋; (三)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 房产税纳税义务人: (一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的，由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 土地使用税的概念及征税对象 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 土地使用税纳税义务人: (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳; (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税; (三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税; (四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 关于土地使用税的概念以及买二手房土地使用税交不交纳的问题相信大家通过上面有了一定的了解。缴纳土地使用税占有土地人应尽的义务，无法逃脱。它与房产税不一样，所以就算是已经缴纳了房产税，也还是需要缴纳土地使用税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。