| 问题 | 属于夫妻共同财产的房子有哪些 |
| 释义 | 房屋属于夫妻共同财产的情形如下： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 3、结婚前，父母出资购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的等。 一、结婚了可以自己一个人买房吗 结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。 二、夫妻离婚，房产怎么分割 夫妻离婚，房产分割如下： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3、夫妻双方婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产，离婚时平等分割； 4、虽然房屋是一方婚前购买的，但婚后房屋的增值部分和婚后共同财产的还款部分应视为夫妻共同财产，财产来源应根据出资情况分为婚前婚后两部分，共同还款部分，无论是一方用个人工资还款，还是双方工资还款，婚后用共同财产还款的，均视为夫妻共同财产，当然，如果一方有证据证明其还款资金来自个人婚前财产，则该部分不应视为夫妻共同财产； 5、当事人结婚前，父母为双方购房出资的，视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，当事人结婚后，父母为双方购房出资的，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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