| 释义 |
法律分析：一、不同的房产共有情况及其形式有哪些？
房产共有的形式包括按份共有和共同共有。
房屋按份共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。
共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。
这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。
二、属于共有房产的情形有哪些
属于共有房产的情形如下：1、无人身专属性的债权可以被继承；
2、共同购买。如：家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋；
3、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋；
4、两人以上共同接受赠与的房屋；
5、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承；
6、因拆迁补偿形成的房屋共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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