| 问题 | 二手房公积金贷款基本程序 |
| 释义 | 1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。 2.资料提交管理中心审批，进行初审。 3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。 4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。 5.贷款批贷后，通知买卖双方过户。 6.拿到新房本后办理抵押登记，抵押登记管理中心放款。 一、现房公积金贷款要多久呢 买现房公积金贷款一般需要一个月左右工作日的时间。 1、填写住房公积金贷款的申请表，需要在公积金管理中心现场填写，需要当日完成。 2、银行的贷前审查，同意后要报住房公积金管理中心进行复审，需要2个工作日。 3、住房公积金管理中心对贷款审核，需要1个工作日。 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，需要2个工作日。 5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，需要6个工作日；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，需要7个工作日。选择质押担保的，是由银行办理质押手续。 6、贷款银行将借款人公积金贷款资料报送住房公积金，需要2个工作日。 7、住房公积金管理中心对贷款的资料进行终审，需要3个工作日。 8、借款人到贷款银行办理划款手续，进行贷款的发放，需要1个工作日。 二、公积金贷款提前还款 公积金贷款提前还款主要包括提前全部还款和提前部分还款。各地公积金管理中心对提前还款条件、金额、流程、材料等都有具体规定。借款人可前往公积金管理中心具体咨询。公积金贷款提前还款的一般流程如下： 1、提前全部还款 (1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额； (2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料； (3)受委托银行审批； (4)公积金管理中心审批； (5)去银行偿还贷款本息； (6)将提前还款表送至公积金中心留档。 2、提前部分还款 (1)借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款 (2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料； (3)确定提前还款金额和日期； (4)受委托银行审批； (5)公积金管理中心审批； (6)去银行偿还部分贷款本金； (7)将提前还款表送至公积金中心留档。 |
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