| 释义 |
律师解答：
根据《住房公积金管理条例》规定，符合以下条件的职工可以向住房公积金中心申请二手房贷款：1、购房人和出售人均需有连续两年及以上的住房公积金缴存记录；2、购房人需提供本人或配偶在当地社保或纳税满一年的证明材料；3、购房人首付不得低于二手房总价的30%。其中，件主要是为了确保购房人和出售人都是按规定进行了住房公积金缴存，以遏制虚假交易或者资金洗白等违法行为的发生。件则是为了规范申请人的就业和纳税情况，以保证其还款能力和贷款安全性。件则是为了减少购房人的负债风险，避免金融风险的发生。需要注意的是，不同地区的具体贷款条件可能会有所不同，需要结合当地住房公积金管理部门的规定进行申请。同时，对于银行等机构提供的住房公积金贷款，也需要遵守相应的审批程序和规定。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第三十二条 职工购买二手住房，可以向住房公积金管理中心申请贷款。申请人的配偶或者直系亲属给付首付、抵押担保的，视为申请人自筹住房资金。
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