| 释义 |
法律分析:
对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》 第六条 列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)共有房屋未取得共有人同意的(四)权属有争议的(五)属于违法建筑的(六)不符合安全标准的(七)已抵押，未经抵押权人同意的(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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