| 问题 | 没有签订合同的情况下如何维权？ |
| 释义 | 未签订书面合同，经双方口头协商一致的口头合同有效，需有相应证据或见证人。争议可向法院解决，合同纠纷应向被告所在地法院提起诉讼，或合同履行地法院。起诉需满足条件：原告与本案有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由、属于受理范围和管辖。法律依据《民事诉讼法》第119条。 法律分析 未签订书面合同，但经双方口头协商一致的，为口头合同。法律不要求以书面形式签署的，口头协议也有效，但需要有履行合同的相应证据或者见证人。在履行合同过程中发生争议的，可以向法院解决。对于合同纠纷，应向被告所在地法院提起诉讼。双方达成的口头合同确定了合同履行地的，也可以向合同履行地法院起诉。由原告选择起诉哪个法院。我国法律规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。,法律依据,《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条#160;起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 无合同纠纷如何保护权益？ 在没有签订合同的情况下，如何保护自己的权益？首先，要收集相关证据，包括交流记录、支付凭证等，以证明双方存在合作关系。其次，尽量通过协商解决纠纷，可以尝试与对方进行沟通，明确自己的权益诉求，并寻求妥协的解决方案。如果协商无果，可以寻求法律援助，向专业律师咨询，并根据具体情况选择适合的法律途径，如起诉或申请仲裁。此外，要注意维护自己的合法权益，避免与对方产生更多纠纷，如维权过程中保持冷静、文明的态度，遵守法律程序，以及及时咨询专业人士的意见。综上所述，无合同纠纷下保护权益的关键在于收集证据、协商解决、法律援助和维护合法权益。 结语 在没有签订书面合同的情况下，双方口头协商一致的口头合同也是有效的。但为了确保合同的履行和解决争议，需要有相应的证据或见证人。若在履行合同过程中发生纠纷，可以向法院寻求解决。对于合同纠纷，应向被告所在地法院提起诉讼，或者根据合同履行地确定的法院进行起诉。起诉必须满足一定条件，包括与本案有直接利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，以及符合人民法院受理民事诉讼范围和管辖的要求。在保护自己权益方面，应收集相关证据，通过协商解决纠纷，寻求法律援助，并维护合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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