| 问题 | 疫情影响终止合同算违约吗 |
| 释义 | 疫情防控期合同提前终止是否算违约责任，要看疫情防控是否为不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据相关法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。"1、企业在疫情期间解除劳动合同是否合理，要依据具体情况_定，如果在隔离期间解除确诊病_、疑似病_等 _劳动合同，是不合理也不合法的。 根据_社厅发布的通知有那些？ 新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病_、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职_，企业应当_付职_在此期间的_作报酬，并不得依据劳动民法典第四_条、四__条与职_解除劳动合同。在此期间，劳动合同到期的，分别顺延_职_医疗期期满、医学观察期期满、隔离期期满或者政府采取的紧急措施结束。 综上所述“疫情期间终止租房合同算违约,但是可能需要根据实际情况来判断。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间,承租人算是违约解除,只要承担了合同约定的违约责任即可,一般商用的房屋租赁合同违约责任较重,居住型房屋租赁合同的违约责任较轻,一般为一个月的房租。” 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条（民法典定解除）有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。 |
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