| 释义 |
未支付房租违约可解除合同，承租方仍需支付未付房租。根据法律规定，承租人无正当理由未支付租金，房东可要求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。
法律分析
不付房租违约可以解除合同。承租方经房东催收，在合理期限内未缴纳房租的，房东有权解除租赁合同。房东解除租赁合同的，承租方对于未支付的房租，依旧负有支付的义务。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
解除合同的其他方式和条件
解除合同的其他方式和条件包括但不限于以下几种情况：双方协商一致解除、合同期满自动解除、严重违约导致解除、不可抗力事件发生等。在法律上，解除合同需要符合一定的法定条件和程序，例如合同中的解除条款、通知期限等。此外，法院也可以根据特定情况判决解除合同。因此，在考虑解除合同时，应仔细研究合同条款和相关法律规定，并在必要时寻求法律意见或与对方进行协商，以确保合法、合理地解除合同。
结语
合同解除涉及到一系列法律规定和程序，以保护各方的权益。根据相关法律规定，当承租方未支付房租并经房东催收后，在合理期限内仍未缴纳房租时，房东有权解除租赁合同。承租方对于未支付的房租仍需承担支付义务。此外，解除合同的方式和条件还包括双方协商一致、合同期满自动解除、严重违约导致解除、不可抗力事件发生等。解除合同需要遵守法定条件和程序，应仔细研究合同条款和相关法律规定，并在必要时寻求法律意见或与对方进行协商，以确保合法、合理地解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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