| 问题 | 房屋维修基金管理办法 |
| 释义 | 《房屋维修基金管理办法》是为了保障业主的合法权益，加强物业服务管理，规范房屋维修基金的使用和管理而制定的。该办法强制要求物业公司建立房屋维修基金制度，以保障小区内物业设施设备的正常运行和维修，同时也让业主们能够放心居住。 《房屋维修基金管理办法》是我国住房和城乡建设部于2019年1月颁布的一项法规。该办法规定，所有新建、改建或者装修的住宅小区必须根据实际情况设立房屋维修基金，用于小区维修、更新、补充和利用共有财产等方面的需要。同时，办法中还规定了物业公司必须建立专项账户，将所有收到的房屋维修基金专款专用，确保每一笔资金都能够真正落实到小区的实际维修和管理中去。另外，根据《房屋维修基金管理办法》，物业公司需要对房屋维修基金进行定期的审核和公开，并定期向业主召开维修基金使用情况说明会。这也为业主们提供了一种监督机制，确保他们对自己所交付的房屋维修基金真正了解并能够实现有效监督。 如果物业公司未按照规定设立和管理房屋维修基金，业主有哪些维权途径？如果物业公司未按照《房屋维修基金管理办法》设立和管理房屋维修基金，业主可以通过以下方式进行维权：1.与物业公司沟通：在发现问题后，首先可以与物业公司沟通协商，要求其按照规定设立和使用房屋维修基金；2.向相关部门投诉举报：业主也可以向住建、物业等相关管理部门进行投诉或者举报，要求其对物业公司进行监管和处罚；3.寻求法律援助：如果需要，业主还可以通过法律途径，寻求法律援助和维权，维护自己的合法权益。 《房屋维修基金管理办法》是我国保障业主权益、加强物业服务管理的一项重要法规。物业公司必须按照规定设立和使用房屋维修基金，并进行定期公开和审核，确保房屋维修基金的专款专用和使用效果。如果物业公司未遵守相关规定，业主可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或举报以及寻求法律援助等方式进行维权。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 |
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