| 问题 | 房本名字有误多久应提出 |
| 释义 | 依据我国相关法律的规定，房屋产权登记有错误的，当事人可以申请行政复议，对复议结果不服的，可以在收到复议书后15日内向法院提起诉讼。 发现有误后的做法： 1、申请房产信息更改 当发现房产证信息有登记错误的地方，用户可以申请更改登记信息。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据表示信息登记错误后，登记机构应该给其更正。当权利人和利害关系人认为房产证信息登记错误，可以提交材料申请登记。房产证权利人及利害关系人可以填写申请书，申请人身份证明、房屋登记簿登记错误的材料向房管局相关部门申请更改，如果是利害关系人申请更改错误信息，需要提供权利人同意更正证明材料。 2、申请异议登记 如果权利人不同意更改登记信息，那么利害关系人可以申请异议登记。在获得了登记机构异登记后，申请人在异议登记之日起15天之内不起诉者，将会视为异议登记失效。而且当异议登记不当造成权利人利益损害时，权利人可以向申请人请求赔偿。异议登记之后不动产目前的等级状态会处于暂时封存，以防止权利人转移或者变卖不动产。 3、行政诉讼 当当事人认为登记机构没有尽到核查义务，违反了登记程序致使不动产登记记载的权利人和真实权利人不一致时，可以提起行政诉讼。在法院受理了行政诉讼后，法院只能够对登记行为的合法性进行审查并且要求撤销登记或者维持登记的判断，并不能直接解决当事人之间的不动产权益纠纷。涉及物权变动原因行为的民事纠纷，应该告诉当事人另外提起民事诉讼。 在某些案件中，当事人对于物权归属存在争议者，且不动产登记行为合法性存在异疑义时，可以同时提请民事诉讼和行政诉讼。因为两者审理的对象不同，所以两个诉讼可以同时进行。但有时候会因为案件复杂，可能会出现一个审判结果需要根据另一个审判结果来确定结果的情形，这时就需要终止一个诉讼程序了。 法律依据 《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 |
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