| 问题 | 房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 一、房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗 其答案是不属于的。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 一、房子结婚前买的属于夫妻共同财产吗 其答案是不属于的。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 房子结婚 二、公民结婚以后是否可以公证自己的房子 公民结婚以后可以公证自己的房子。虽然结婚以后公证房子的手续比较复杂，但此时也是允许公民进行公证的，而通常公证之后的房子法律效力自然也是要高一些的。实践中，有很多将要结婚的男女，会选择在婚前就办理财产的公证手续，这样在一定程度上也可以避免婚后产生不必要的纠纷。 三、结婚30年民法典房子配偶有继承权吗 （一）结婚30年，对方的婚前房产，配偶当然有继承权，只是继承要在房产所有人死亡时才开始。所以继承权不分为婚前婚后财产。 （二）不管结婚多少年，只要领取了结婚证，夫妻双方就有相互继承遗产的权利。 （三）结婚30年，对方的婚前房产仍然是对方的个人财产，不能转化为夫妻共同财产。《民法典》规定，不管结婚多少年，对方的婚前房产仍然是其个人财产，其死亡后全部成为遗产。 对方的婚前房产，在其死亡时房子全部成为遗产，由配偶、子女、父母共同继承；如果是婚后取得的房产，在对方死亡时，房子的一半属于在世的配偶，另一半才作为死者的遗产用于继承。 附：相关法律规定 1、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 2、《民法典》第1063条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 3、《民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （1）一方的婚前财产; （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; （4）一方专用的生活用品; （5）其他应当归一方的财产。 4、《民法典》 第一千一百二十七条??遗产按照下列顺序继承： （1）第一顺序：配偶、子女、父母; （2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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