| 问题 | 宝鸡公积金贷款新政策 |
| 释义 | 1、调整个人住房公积金贷款最高额度。双缴存职工最高贷款额度由原来40万元提高为50万元;单缴存职工最高贷款额度由原来30万元提高为40万元。 2、调整个人住房公积金贷款首付比例。购买商品房、经济适用房、单位集资建房、商转公、再交易住房的，缴存人首次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于20%;建筑面积在 144 平方米以上的，首付比例不低于25%;缴存人第二次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于25%;建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于35%。 3、、调整住房公积金租房提取额度。无自住住房职工支付租赁商品房房租提取的，提取额度由原每年10000元提高到12000元。 4、调整时间。以上调整事项，自发布之日起实施。其中住房公积金贷款最高额度调整为阶段性政策，将依据资金流动性风险动态调整。 根据中国人民银行2022年9月30日的决定，从10月1日起，我市下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。市住房公积金管理中心工作人员告诉记者：“以公积金单缴存职工最高贷款额度40万元20年为例，利率下调后每月少还约30元，总体少还7200多元；以公积金双缴存职工最高贷款额度50万元30年为例，利率调整后每月少还40多元，总体少还14700多元。” 法律依据： 《宝鸡市住房公积金个人住房贷款管理办法》 第二条 本办法适用于宝鸡市行政区域内的住房公积金个人住房贷款管理。 第三条 宝鸡市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）负责本市住房公积金个人住房贷款政策及相关重大事项的决策；宝鸡市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市住房公积金个人住房贷款业务的组织实施和日常管理；公积金中心所属管理部（以下简称管理部）根据公积金中心的授权负责办理具体业务。 第四条 宝鸡市住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指公积金中心委托商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的职工发放的、用于购买本市行政区域内的普通自住住房的贷款。 第五条 公积金中心为抵押权人；借款人为抵押人；具有担保资格的房地产开发企业或售房单位为保证人；受托银行为贷款人。 贷款额度 借款人及配偶双方缴存的，贷款额度最高为40万元；借款人单方缴存的，贷款额度最高为30万元。 1.借款人缴存账户余额较少的按下列标准执行： 账户余额≤0.5万 贷款额度≤15万 0.5万＜账户余额≤1万 贷款额度≤20万 1万＜账户余额＜2万 贷款额度≤25万 2.借款人账户余额2万元以上（含2万元）的，按下列公式计算：贷款额度=（借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数 连续缴存时间，6个月≤缴存时间＜12个月，12个月≤缴存时间＜24个月，24个月≤缴存时间＜36个月，缴存时间≥36个月 缴存时间系数0.9，1.0，1.1，1.2 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。