| 问题 | 购房合同中违约金该如何写 |
| 释义 | 购房合同违约责任怎么写? 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。 购房合同违约金起诉书该怎么写 法律咨询解答 （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 相关法律规定 《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 购房合同违约金起诉书该怎么写 购房合同违约金起诉书的撰写方式：1、写明原告、被告的基本身份信息；2、写明诉讼请求；3、写明事实与理由；4、写明证据和证据来源、证人姓名和住所等。 购房合同违约金起诉书该怎么写 （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 购房合同违约金如何写？ 购房合同违约责任怎么写? 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。 购房合同没有约定违约金该如何处理 法律咨询解答 购房合同没有约定违约金的处理方式有: 1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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