| 问题 | 未领结婚证买房能否仅写两人名字？ |
| 释义 | 房产证上加名字及办理费用的流程分为有房无贷和有房有贷两种情况，具体步骤是带好相关证件去房地产交易中心办理手续，房产证是购房者合法所有权的凭证。 法律分析 可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、其他步骤同“有房无贷”。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 拓展延伸 未领结婚证的夫妻是否能够共同购买房产？ 未领结婚证的夫妻在购买房产方面存在一些法律限制。根据我国婚姻法规定，夫妻双方应当领取结婚证，才能享受夫妻的权益和义务。在购买房产时，通常要求提供结婚证作为购房的必备文件之一。然而，根据不同地区和具体情况，有些地方可能允许未领结婚证的夫妻共同购买房产，但需要提供其他证明身份关系的材料，如户口本、同居证等。因此，未领结婚证的夫妻购买房产是否能够只写两人名字，需根据当地法律法规和政策来确定。建议咨询当地房产管理部门或律师，以获取准确的法律指导和建议。 结语 根据您提供的信息，未领结婚证的夫妻在购买房产方面存在一些法律限制。根据不同地区和具体情况，有些地方可能允许未领结婚证的夫妻共同购买房产，但需要提供其他证明身份关系的材料。建议咨询当地房产管理部门或律师，以获取准确的法律指导和建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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