| 问题 | 购买公租房后能否转租出去？ |
| 释义 | 公租房买下来后不可出租，承租人若转借、转租、改变用途、破坏装修、闲置超过6个月等行为，应退回住房。公租房居住权一般为五年，可续租。申请条件包括年满18岁、稳定工作和收入来源、租金支付能力、符合收入限制的无住房人员等。申请时间不确定，按医保缴纳时间、户籍迁入时间或抽签确定轮候顺序。离婚时可协商分割公租房，若无协议可请求法院处理。 法律分析 公租房买下来后不可以出租。 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 2.改变所承租公共租赁住房用途的； 3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 4.在公共租赁住房内从事违法活动的； 5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 公租房居住权是多少年？ 公租房居住权一般是五年，但是可以续租。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 三、申请公租房条件是什么？ 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。 申请公租房要多长时间是不一定的。首次轮候即首次集中受理申请轮候的，按照申请人在本市首次缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。首次缴纳医疗保险时间相同的，以申请人户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序。日常轮候为首次轮候截止后，实行日常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。 四、离婚时公租房怎么分割 离婚时公租房双方可以协商分割，就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时，可以签订一份公租房分割协议书，确定由哪方居住。居住年限是多少，并对另一方如何补偿。未达成协议的情况下：离婚时；当事人对公房的使用、承租问题发生争议的，可以请求法院予以处理。 以上就是律师对于该问题的相关回答了， 结语 根据以上规定，公租房购买后不可出租。如果承租人有转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置公租房等行为，应退回公共租赁住房。公租房居住权一般是五年，可以续租。申请公租房的条件包括年满18周岁、稳定工作和收入来源、租金支付能力、符合收入限制等。申请时间不确定，根据医保缴纳时间、户籍迁入时间或抽签确定轮候顺序。离婚时，公租房分割可由双方协商，如无协议可向法院请求处理。以上为律师的相关回答。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第三条第一款本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 《公共租赁住房管理办法》第三十条第一款租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 |
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