| 释义 |
法律分析：买卖双方需要携带相关材料到不动产登记机关进行审核，材料具体包括房屋买卖合同、出卖人（买受人）的身份证、户口本、出卖人房屋产权证书等，然后买卖双方（根据合同约定）向税务机关缴纳相关契税后，不动产登记机关将原房屋产权证收回，为买受人制作新的房屋产权证。
法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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