| 释义 |
法律主观：
1.房产权属只认产权证上写谁的名字，和谁出钱买的没关系。 2.想把房子转让给自己，只要产权人和你们同意，并到房管部门办理过户就行。 3.赠与不如直接过户，赠与需要公证，这就需要未来可能继承这处房产的人同意才行。
法律客观：
《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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