| 问题 | 租赁权与经营权转让的区别及最新理解 |
| 释义 | 本文主旨是解释经营权转让和租赁权转让的区别。经营权转让是指以被承包人的名义承包经营店铺，利润分享由承包者与被承包人约定。而租赁权转让是将租赁权转让给受让人，没有设立新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是转让契约。 法律分析 经营权转让通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享。就是承包别人可以正常经营的店铺。租赁权转让是将标的物租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。 拓展延伸 租赁权与经营权的法律界限及实践应用 租赁权和经营权在法律上有明确的界限和区别。租赁权是指租赁人将不动产或动产交付给承租人使用，承租人支付租金的权利。而经营权是指权利人对某一经营性活动所需的不动产或动产享有支配、支配收益和承担风险的权利。两者最主要的区别在于使用权和支配权的不同。租赁权更注重使用权，承租人有权使用租赁物，但并不具备支配权；而经营权则更注重支配权，权利人具备支配经营活动并获得收益的权利。在实践应用中，对租赁权和经营权的界限进行明确，有助于保护各方的权益，避免纠纷和争议的发生。同时，随着经济和商业模式的不断发展，对租赁权和经营权的理解也在不断演变，需要及时关注最新的法律解释和实践指导，以确保合法合规的经营行为。 结语 经营权转让和租赁权转让在法律上有明确的区别和界限。经营权是指权利人对经营活动所需的不动产或动产享有支配、支配收益和承担风险的权利，而租赁权则是指租赁人将不动产或动产交付给承租人使用，承租人支付租金的权利。明确界定租赁权和经营权有助于保护各方的权益，避免纠纷和争议的发生。随着经济和商业模式的不断发展，及时关注最新的法律解释和实践指导，以确保合法合规的经营行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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