| 问题 | 离婚房产证未下来时如何分配？该房子是通过卖掉男方父亲的房子购买的。 |
| 释义 | 离婚房子分配方式如下：房子属于一方婚前财产的，离婚时不分割还是归一方所有；房子属于夫妻共同财产的，由夫妻协商分割，或人民法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚没有房产证的房子怎么分配 离婚案件中，对于没有房产证的房屋，法院不会给分割。因为法院无法确定这个房屋属于夫妻共同财产。根据有关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 房子没有房产证离婚怎么分配 按照目前的情况，在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没有拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将对房屋所有权的归属不做判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。等到房屋取得完全所有权后，对于房屋归属问题双方仍然有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚后的房产分割，法院一般遵循以下原则分配：男女平等原则；保护妇女、子女权益原则；照顾无过错方原则；有利生产、生活的原则，以及尊重当事人意愿原则等。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 婚前男方买的房子离婚后怎么分配？ 1.一方在结婚前自己出资购买的房子： 一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2.一方父母或双方父母出资购买的房子： 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 3.方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 未取得房产证的房子离婚后怎么分配 在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。 婚前买了一套房子，房产证没下来，婚后才下来。房产证是我自己的名字。我能自己卖吗？我能一个人卖房子吗？ 婚前房产婚后可以卖给老公。夫妻一方婚前购买的房屋，属于夫妻个人财产，房屋所有权人在处分财产时是完全可以意思自治的。一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，其有权自由处分该财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 李露律师 和 律说律答 共创回答 |
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