| 问题 | 单方解除承包合同的程序 |
| 释义 | 单方解除承包合同的程序及条件。根据《民法典》，解除合同需事先通知对方，未经同意视为终止。仲裁请求异议可由法院或仲裁机构确认。违约导致解除权时，债权人可选择解除权或继续履行。解除合同不属于违约，除非双方协商一致、合同约定解除情形或法定解除情形。当事人可直接起诉解除合同，但需具备解除条件，否则需承担违约责任。根据《民法典》，未通知对方直接起诉解除合同，法院或仲裁机构确认后，合同自送达对方时解除。 法律分析 一、单方解除承包合同的程序 《民法典》中单方解除承包合同的程序是指： 当事人一方按照民法典的规定解除合同的，要事先通知对方。未经对方同意的，视为合同终止。另一方当事人对仲裁请求的有效性有异议的，可以由法院或者其他仲裁机构予以确认。此外，法律、行政法规规定解除合同应当办理审批、登记手续的，从其规定。当一方违约导致另一方享有解除权时，债权人可以在行使解除权和要求继续履行之间作出选择。 二、解除合同属于违约吗 解除合同不属于违约，如果是以下情况解除合同的，不属于违约： 1.双方协商一致后解除合同。 2.出现合同约定的合同解除情形后，单方解除合同。 3.出现法定的合同解除情形后，单方解除合同。包括以下情形： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (5)法律规定的其他情形。如果不是因为上述情况单方解除合同的，则属于违约责任。 三、解除承包合同可以起诉吗 当事人可以直接向法院起诉解除合同，但是应当具备解除合同的条件，否则无法解除或要承担违约责任。有因不可抗力等情形致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 根据《民法典》第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 结语 根据《民法典》规定的单方解除承包合同的程序，当事人应提前通知对方，未经对方同意则视为合同终止。对于仲裁请求的有效性异议，可由法院或其他仲裁机构确认。解除合同并非违约行为，若双方协商一致、合同约定合同解除情形或法定解除情形出现时，单方解除合同不属于违约责任。当事人可直接向法院起诉解除合同，但需具备解除合同的条件。根据《民法典》第五百六十五条第二款规定，未通知对方的解除主张经法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十五条 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十五条 发包方承担下列义务： （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动； （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务； （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设； （五）法律、行政法规规定的其他义务。 |
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