| 问题 | 二手房网签要注意什么事项 |
| 释义 | (一)办理手续注意事项： 1、公示注意事项：公示满24小时才能买卖，公示的信息如下： (1)房屋所有权证号; (2)产权证上注记的抵押信息; (3)房屋所在楼层、户形、.建筑面积、总楼层等基本内容; 2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份，买卖双方个一份，公司一份，一份送建委备案); 3、资金监管制(房款)：银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单——银行才把房款支付给卖方; (二)网签前后税费对比须知： 税别网签前税费(可能报低成交价)网签后税费(可能按实际成交价)差额 契税80万元×1.5%=1.2万元150万元×1.5%=2.25万元1.05万元 营业税80万元×5.5%=4.4万元150万元×5.5%=8.25万元3.85万 个人所得税80万元×1%=8000元150万元×1%=1.5万元7000元 印花税80万元×0.05%=400元150万元×0.05%=750元350元 (以售价150万元，网签前可80万元报税房屋计算) 其实二手房网签可以可以缩短买卖双方交易递件的时间，也可以随时可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。网签让盘源信息更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。以此同时，二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。因此，关于二手房网签，您应该重视，如果对网签程序、还是相关办理注意事项还不是很确定时，不妨先咨询相关律师。 |
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