| 释义 |
本文讲述了两种赠与方式以及出售房产时的费用。赠与方式有两种，一种是如果不打算出售，需要按照赠与程序进行并签署赠与书，办理公证并支付公证费和契税，出售时还需要支付所得税；另一种是如果以后要出售，现在就需要走买卖过户程序，费用根据房屋评估价格、面积、买方是否首次购房、房子是否唯一等因素不同而有所不同。
法律分析
你可以选择以下两种方式进行赠与:
1. 如果以后不打算出售,建议按照赠与程序进行,并签署一份赠与书(也可以到房管部门要一份),赠与将在你的名下生效。在此过程中,需要办理公证并支付2%的公证费和3%的契税。此外,在出售时,你还需要支付20%的所得税。
二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。
结语
赠与和买卖过户是两种不同的方式,分别适用于不同的情况。选择赠与方式时需要考虑到以后是否打算出售,如果打算出售则需要按照赠与程序进行并签署赠与书,并支付相应的公证费和契税。而选择买卖过户方式时需要根据房屋评估价格、面积、买方是否首次购房、房子是否唯一等因素来确定费用。无论是赠与还是买卖过户,都需要认真考虑并遵循相关规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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