| 问题 | 二房东租房合同到期后继续出租应对措施 |
| 释义 | 合同到期后，双方同意续约应重新签订书面合同或补充协议。如果未续签，租客继续使用需按不定期租赁处理。根据我国《民法典》规定，出租人未提出异议时，原合同仍有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，出租人应提前通知承租人。续约可明示或默示更新，但租赁关系无固定期限，任一方可随时解除合同。 法律分析 合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。合同解除，租客从房屋里面搬出去。房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算 我国《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。 结语 根据我国《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。根据法律规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人应提前合理通知承租人。因此，在继续使用但未续签合同的情况下，任何一方都有权解除合同。请注意，以上仅为法律解释，具体情况还需根据合同及相关法律规定进行具体分析。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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