| 问题 | 能否在租赁合同签定时提前退还房屋押金？ |
| 释义 | 租赁结束时，只要租赁物无损，应退还押金。违约解除合同时，可按押金确定违约金。未约定押金性质时，应返还押金。房东可扣除押金以弥补损失，多余部分应返还。 法律分析 不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还;但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。 拓展延伸 租赁合同是否允许在提前退还房屋押金的情况下解约？ 根据一般的租赁合同规定，租赁期内的解约通常是不被允许的。然而，在某些情况下，如果租客提前退还房屋押金，解约可能是可行的。具体是否允许解约需要根据租赁合同的具体条款来确定。一些租赁合同可能会规定在提前退还房屋押金的情况下，租客可以解除合同。然而，也有一些合同可能不允许解约，即使押金已经退还。因此，建议您仔细阅读租赁合同，并与房东或房屋中介机构进行沟通，以了解解约的具体条款和条件。请注意，法律在不同地区可能会有所不同，因此最好咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 退还押金是租赁关系结束时的重要问题。根据租赁合同，只要租赁物未受损害，无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除合同，押金都应该退还。双方可在合同中约定违约金数额。如无约定或押金非定金性质，应退还押金。然而，若期间造成房东财产损失，可相应扣除押金，且余额应退还。根据合同条款，是否允许解约需具体分析。建议详细阅读合同并与房东或中介沟通，以了解解约条件。法律可能因地区不同而异，咨询专业律师以获取准确法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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