| 问题 | 买房子公积金怎么使用？ |
| 释义 | 关于公积金怎么买房子有如下规定 1 提出书面申请，提交材料 此处的审批有两种 一、向银行申请，银行受理之后交给住房公积金管理部门审批 二、直接向住房公积金管理部门提出申请，等待审批 总之都要归到政府审批，这就体现了国字号的特点。 1、住房公积金个人借款申请书 2、身份证件 3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明 4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件 5、抵押物清单、权属证明文件，权利人同意抵押的证明 6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告 7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明 8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明 9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同（比如无抵押的就不需要第5点）且各地的规定也有所不同 2 银行审批 政府部门的审批一旦通过，这就说明你有足够的能力偿还贷款，这样我们就能去找银行借钱，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名，然后等着银行给予贷款。 3 银行放款 银行按照合同的约定，将贷款一次货分次划入开发商在贷款银行设立的首付款专用账户或者借款人在贷款银行开立的存款账户 4 还贷 就是我们在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。 5 贷款结清 贷款结清后，借款人我们从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原办理抵押登记注销手续。 《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 《住房公积金管理条例》 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 |
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