| 问题 | 如何预防二手房中介乱收费 |
| 释义 | 有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，尽管我国的法律对此进行了一定的监管，但乱收费等现象仍屡禁不止。所以消费者在购买二手房找中介时应注意相关事项，也应注意所签订的中介合同的条款，尽量防止中介乱收费的现象出现。 如今在房产中介市场中，出现中介乱收费的情况比较多，这肯定会对当事人的利益有所损害，也是不利于市场健康发展的。因此很有必要防止房产中介乱收费。而要是通过中介租房、售房的话，当事人觉得中介乱收费的话，则可以通过一些必要的途径来维护自身合法权益。 一、二手房买卖途径 二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。 二、二手房交易步骤和注意事项 选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成（因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异）。 第1步：登记。 第2步：验证。 第3步：签约。 第4步：交款。 第5步：过户。 一市民在买二手房时，被租房者伪造的产权证所欺骗，蒙受50万元的巨额损失。那么在二手房交易时要注意这些事情，以免后悔莫及。 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的细致验收。一般来讲，买方在接收房子时都会对上述事项进行验收，特别注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，并要求原房主提供家电的保修卡和发票，出现问题找商家要求赔偿。 水、电、气、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。 户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。 |
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