| 问题 | 出租人维修责任范围是什么？ |
| 释义 | 承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物。如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。但若租赁物需要维修是因承租人的过错导致的，则出租人不需承担维修义务。 法律分析 1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 3、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 出租房屋维修责任范围及相关法律规定 出租房屋维修责任范围涉及房东在租赁期间对房屋进行维修和维护的责任。根据相关法律规定，房东应确保出租房屋的基本设施和设备处于正常工作状态，如水电、供暖、通风等。此外，房东还应负责维修和更换因正常使用而损坏或磨损的设备和家具。然而，对于房客的过失或故意损坏，房东有权要求其承担修复或替换的费用。此外，法律规定了房东在紧急情况下进行维修的程序和时限。综上所述，出租房屋维修责任范围及相关法律规定确保了租房双方的权益与义务。 结语 出租房屋维修责任范围确保了租房双方的权益与义务。根据相关法律规定，承租人有权要求出租人在合理期限内维修租赁物。如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。然而，若租赁物需要维修是因承租人的过错所致，出租人不需承担维修义务。此外，房东在租赁期间对房屋进行维修和维护的责任也应包括基本设施和设备的正常工作状态。维修责任的明确保障了租房双方的权益，维护了租赁关系的稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。