| 问题 | 一方擅自变卖夫妻共同财产具体如何办 |
| 释义 | 夫妻共同财产变卖一般无效，但对于不动产买卖，第三人善意购买并已登记，另一方无法追回房屋。只能在离婚时主张赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，夫妻一方的民事法律行为受限制，但不得对抗善意相对人。如果夫妻一方未经同意出售共同房屋，导致另一方损失，离婚时可以请求赔偿。 法律分析 1、一方擅自变卖夫妻共同财产的行为一般无效，妻子可以主张追回财产。但如果是不动产买卖，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。只能在离婚时，主张其配偶予以赔偿。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。 3、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 拓展延伸 夫妻共同财产遭擅自变卖，如何维护合法权益？ 当夫妻共同财产遭到一方擅自变卖时，受害方可以采取一些措施来维护自己的合法权益。首先，尽快寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。其次，收集相关证据，包括财产证明、通信记录等，以证明共同财产的存在和一方的违法行为。接下来，可以尝试通过调解、协商或者诉讼等方式解决纠纷，争取追回损失并保护自己的权益。此外，可以向相关部门报案，要求调查并采取合适的法律措施。最重要的是，保持冷静和理性，遵循法律程序，坚持维护自己的权益，同时寻求专业法律支持，以确保最好的结果。 结语 当夫妻共同财产遭到一方擅自变卖时，受害方可以采取措施维护权益。首先，咨询专业律师，了解权益和法律途径。其次，收集证据证明违法行为。可通过调解、协商或诉讼解决纠纷，追回损失并保护权益。报案调查并采取合适措施。保持冷静和理性，遵循法律程序，坚持维护权益，寻求专业法律支持，确保最好结果。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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