| 释义 |
法律分析:
离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分，该性质决定其并不具备强制执行力，房管部门对仅凭离婚协议的当事人单独办理房屋过户通常不予受理，协议离婚办理房屋过户的材料有：
1.身份证明及复印件；
2.户口本及复印件；
3.离婚证及复印件；
4.不动产证；
5.关于房屋分割的离婚协议。
一方申请登记另一方不配合的，在办理过户手续时，可以将离婚协议公证，以证明协议的真实性，房管部门由此对离婚协议予以认可，或者起诉到法院，要求另一方履行离婚协议，经判决后另一方不履行的，可以申请强制执行，向房管部门送达协助执行通知书，具体的过户流程是：
1.签订离婚协议，到公证处办理析产公证。
2.到交易中心办理转绘手续。
3.到房管部门办理免征契税申请。
4.办理析产登记并缴登记费。
5.等待领取新证。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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