| 问题 | 合同签订审核流程以及合同签订时间怎么规定 |
| 释义 | 合同签订的主旨是：合同签订审核流程，合同签订时间规定以及合同签订需要注意的问题。合同签订审核流程包括起草、谈判、调查、会签、合规性审核和财务审核等环节。合同签订时间规定根据不同情况确定，如承诺生效时间、书面形式签字盖章时间等。合同签订需要注意避免空白行、使用合适的签字笔、面签署以及注明具体签订日期等。 法律分析 一、合同签订审核流程 合同签订审核流程如下： 1.各业务部门负责起草职责范围内合同，参与合同谈判，对合同标的的真实性进行调查，组织会签; 2.法律事务部负责审核合同的合规性、合法性，根据各业务部门的要求完善合同，提出意见。 3.财务部负责审核合同的付款(提示包括付款的时间、期间、方式、金额)、开票纳税等相关财务有关条款。 4.总经办最终审核、定稿。 二、合同签订时间怎么规定 确定合同签订的时间规定具体有：如果合同是以邀约、承诺的方式订立的，那么承诺生效的时间，就是合同成立的时间；当事人双方采用信件、数据等形式订立合同，是该合同成立的时间；订立合同在签字盖章之前，一方履行主要义务，并且对方接受的，是该合同成立的时间；根据法律、行政法规的规定订立合同，并且对方接受的，是该合同成立的时间；采用书面形式订立合同的，双方当事人签字盖章时，是该合同成立的时间。 《中华人民共和国民法典》第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 三、合同签订需要注意哪些问题 合同签订需要注意的问题包括： 首先，签订合同时，签字与合同内容之间应尽量不要留有空白行，以避免合同被修改而使自身利益受损。 其次，签字时所使用的笔，应为专业签字笔、钢笔、毛笔或中性笔，避免使用铅笔、圆珠笔，以防被修改。 另外，签订合同时当事人应当面签署，以防签字为假的或对方不承认是其本人签字。 最后，应注明具体签订日期，以便确定合同的具体履行期限，发生争议时确定诉讼时效等。 结语 合同签订审核流程明确，各部门职责分工清晰，确保合同的合规性和合法性。合同签订时间依法规定，根据不同情况确定合同成立的时间。在签订合同时需注意填写完整、使用专业签字工具，并确保当事人面签署，以保证合同的有效性和真实性。同时，明确签订日期有助于确定履行期限和解决争议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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