| 问题 | 法律效力是否赋予认购协议书？ |
| 释义 | 认购协议书具有法律效力，根据《民法典》的规定，只要满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗的条件，认购协议书即有效。认购协议书一般包括当事人的信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限等条款，当事人可以参照示范文本订立合同。 法律分析 认购协议书有法律效力。认购协议书是双方表意一致签订的，是对双方房屋交易有关事宜的初步确认，并且一般买方会支付相应的定金，该协议对房屋买卖双方具有法律效力。 认购协议书有法律效力吗？的法律依据 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 认购协议书的法律效力如何确定？ 认购协议书的法律效力的确定主要依据于相关法律法规和具体情况。首先，认购协议书应符合法律规定的要件，如合同的成立要素、合法目的和内容等。其次，双方当事人的真实意思表示和自由意志是认购协议书具有法律效力的前提。此外，协议书的签署和见证也是确保其法律效力的重要环节。值得注意的是，若认购协议涉及特定行业或领域，还需遵守相应的专门法律规定。最终，法院或仲裁机构在争议解决过程中对认购协议书的解释和适用也会对其法律效力产生影响。因此，认购协议书的法律效力的确定需要综合考虑以上因素。 结语 根据《民法典》的相关规定，认购协议书具备法律效力。认购协议书是双方在房屋交易中初步确认的文件，双方应当真实表达意愿并遵守法律规定。协议书的签署和见证也是确保其法律效力的重要环节。然而，具体的法律效力还需根据相关法律法规和具体情况综合考虑。因此，对于认购协议书的法律效力的确定，需要综合考虑以上因素。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。