| 释义 |
法定的可以商品房退房的情况：
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商把房子抵押。
商品房退房的情况有哪些
出现下列情况可以退房：
1.迟延交付房屋超过约定期限。
2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3.开发商没经购房人同意变更设计。
4.拿不到产权证。
5.无法得到贷款。
6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7.房屋质量不合格。
8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。
9.商品房预售许可证存在欺诈。
10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。
11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。
12.因不可抗力致使不能实现购房目的。
商品房申请退房的条件是什么
在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开发商没有按期交付房屋。
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
(4)无法办理贷款。
(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。
(6)
房屋面积误差超过3%。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
房屋质量不合格导致严重影响使用。开发商将房子抵押。购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
现在的商品房的退房条件是什么？
常见的商品房退房条件有：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全,导致合同无效；
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；
4、不能办理产权证；
5、房屋面积误差超过3%。
商品房退房的条件
常见的商品房退房条件有：
1.延期交付房屋。
2.开发商开发手续不全，导致合同无效。
3.开发商没经购房人同意擅自变更设计。
4.不能办理产权证。
5.房屋面积误差超过3%。
商品房退房情形
商品房退房的情形如下：
1、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
2、房屋质量不合格；
3、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；等等。
该内容由 曲兴律师
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