| 问题 | 委托合同和行纪合同有什么不同 |
| 释义 | 委托合同与行纪合同的不同主要有以下四点： 1、所涉及的事务有所不同。 2、签订合同所用的名义有所不同。 3、行纪合同的行纪人，有权以自己的名义与第三人签订合同，必要时可介入交易活动，而委托合同的受委托人受委托人意志的控制。 4、行纪合同是有偿合同，而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。 一、房租租赁托管是行纪合同吗 房屋托管租赁合同是将房屋的租赁事项托管给他人，他人负责将房屋租赁出去的合同，因此房屋托管租赁合同是属于委托合同。该合同中委托人将租赁房屋的事项委托给受托人，受托人按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。 (1)委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 (2)委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；行纪合同属于有偿合同。 (3)委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担；行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。 (4)委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担；行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。 行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立，无须一方当事人义务的实际履行，也无须具备特别的形式，故为诺成、不要式合同。在行纪合同中，行纪人负有为委托人办理交易事务的义务，委托人则有支付报酬的义务，行纪人提供行纪服务业意在获取报酬，所以行纪合同为双务、有偿合同。 二、委托人的责任 委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。委托人的责任怎么规定： 1）委托人有权要求行纪人按照自己的指令为法律行为； 2）委托人发现行纪人违反了合同时，有权拒绝接受因行纪人的行为所产生的任何法律后果； 3）委托人发现行纪人违反了合同约定时，有权拒绝支付酬金和偿还费用； 4）委托人发现其委托的行纪人因行为而使财产或利益遭受损失时，有权请求赔偿； 5）委托人有向行纪人支付酬金的义务； 6）委托人有向行纪人偿还费用的义务； 7）委托人有接受行纪人的给付，并承担行纪人转交而来财产履行的义务。 三、代销代购是行纪合同吗 代购代销属于行纪合同，行纪合同是提供劳务的合同。行纪合同又称“信托合同”。行纪人根据委托人的委托，以自己的名义为其办理购销、寄售等事务并收取酬金的协议。 行纪合同定义即表明了行纪合同的性质，一定是以行纪人自己的名义为委托人从事贸易活动，这是区别行纪合同、委托合同和居间合同的主要特征。行纪合同是双务、有偿、诺成和非要式合同。主要是代购、代销和寄售服务。 |
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