| 问题 | 期房转让的方式有哪些 |
| 释义 | 法律分析：期房转让的方式如下： 1、认购合同转让，投资购房者的常用方式； 2、重签预售合同，往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上； 3、取得产权证后交易，购房者买下房子签订好预售合同，再将房子出售给其他人的，可以与新购房者签订出售协议书，双方的协议书经公证处公证，等产权证办出以后双方再进行交易。 一、期房转让条件如下： 1、具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让； 2、征得开发商同意； 3、转让合同与登记。 二、办理期房转让的流程如下： 1、签订预售合同。只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让； 2、征得开发商同意，书面通知开发商； 3、签订转让合同并登记； 4、办理进退户手续。 总而言之，期房转让的方式包括认购合同转让、重签预售合同、取得产权证后交易三种。一般需要签订预售合同，还需征得开发商同意后，方可办理进退户手续。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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