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问题 单方解除房产合同合法情形有哪些
释义
    解除合同可以约定解除,也可以法定解除。约定解除,就是说达到合同约定解除条款的相关条件,相关方就可以依照合同约定解除合同,这是第一种合法解除的情形。第二可以法定解除。法定解除,根据合同法第94条的相关规定:(1)因不可抗力导致合同目的不能实现的。(2)在履行期限届满前,当事人明确表示或者是以自己的行动表示我不履行这个合同的。第三一方迟延履行主要债务,经催告后,合理期限内仍不履行的。第四,一方存在违约行为或者迟延履行行为,导致合同目的不能实现的。第五,法律规定的其他情形。以上这一些情形是可以法定解除的情形,法定解除的情形大家可以看一下,基本上是一方违约,导致这一个合同是没法实现,或者说是无法继续履行下去,这种情况下才可以法定解除,能不解除的基本上是不解除的。以上是解除的一些合法的情形,如果说大家遇到类似的情况,我建议大家咨询一下当地的律师,看看是不是符合约定解除或者是法定解除的情形,如果符合可以解除合同,如果不符合建议大家继续履行,否则可能会承担相应的违约责任。
    
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更新时间:2025/3/1 15:14:43