| 问题 | 婚后加名字房子离婚怎么分 |
| 释义 | 房子婚后加名字离婚按夫妻的共同财产分配。我国相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经果依法登记，发生效力不动产权属证明书则是权利人享有此不动产物权的证明。双方婚后对于房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已经发生了变动房屋产权的法律效力。 一、婚前男方给女方女方名字算共同财产吗？ 婚前男方首付写女方名，如果婚后没有加上男方的名字，也没有签订任何协议的，房屋属于女方的个人财产，视为男方对女方的赠与。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、婚后房产证写一个人和二个人区别有哪些 婚后房产证写一个人和二个人区别如下： 1、依据相关规定婚后财产属于夫妻双方，房子应属于夫妻共有； 2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理； 3、如果被一方私下处置，可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约。 房产证上有名≠有房子产权，房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力。 三、房屋买卖没经房产登记有效吗 房屋买卖没经房产登记无效，但房屋买卖合同有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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