| 问题 | 三联单的房子怎么有继承权 |
| 释义 | 一、三联单的房子怎么有继承权 在被继承人没订立遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议的情况下，被继承人的合法继承人都有权继承三联单房子，但三联单房子一般没有房产证，是不能进行继承过户的。 二、什么是三联单房子 但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单!办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权!这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因(这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈!)!以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权!如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先你要和买房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成你的名字(注意：售楼处电脑备份一定要改)，然后到开发办公室或营销部(签合同的地方)注销原来的合同改由你本人亲自签一份(身份证一定要带上)!本人签字!最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票!最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权! 三、继承权丧失的情形 1、故意杀害被继承人的。 继承人故意杀害被继承人，无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害，只要是有故意杀害的行为，便是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。 2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。 继承人杀害其他继承人，并且是为了争夺遗产而杀害其他继承人，其中既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;并且还包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。 根据有关司法解释，继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的，如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的，可以确认遗嘱无效，并按继承法第八条处理。 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。 遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有抚养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。 对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。 虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。 |
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