| 问题 | 集体所有土地的建设用途可行吗？ |
| 释义 | 集体所有的土地可以转为建设用地，需要申请建设用地并获得签字同意，符合规划的需获得许可证，不符合规划的需获得选址意见书，最后经审核通过后颁发《建设用地通知书》。 法律分析 集体所有的土地可以作为建设用地。农用地转建设用地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。 拓展延伸 土地利用规划：集体所有土地的建设用途可行性研究 土地利用规划是确保土地资源合理利用的重要手段，其中包括对集体所有土地的建设用途进行可行性研究。在进行这项研究时，需要综合考虑政策法规、土地质量、环境影响等因素。首先，要遵循国家和地方的土地管理法规，确保规划符合法律要求。其次，要评估土地质量，包括土地的肥力、排水状况等，以确定适合的建设用途。同时，还要考虑土地利用对环境的影响，包括生态保护、水资源利用等方面。通过综合分析和评估，可以得出集体所有土地的建设用途的可行性结论，为土地利用规划提供科学依据，促进土地资源的合理开发和利用，实现经济、社会和环境的可持续发展。 结语 合理利用土地资源，确保土地利用规划符合法律要求，是促进可持续发展的重要举措。在评估土地质量、环境影响等因素的基础上，综合分析集体所有土地的建设用途的可行性，为土地利用规划提供科学依据。通过严格审核和公示程序，确保土地供应的合规性和透明度。这将有助于推动土地资源的合理开发和利用，实现经济、社会和环境的协调发展。 法律依据 《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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