| 问题 | 谁拥有人防车位的租赁权？ |
| 释义 | 人防车位租赁权归属于人防工程这样的车位是不允许买卖出售只能租赁租赁的最长期限是二十年。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等任务而单独修建的地下防护建筑以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 车位能否租赁 1、如果当事人拥有车位的所有权的话那么当然可以将自己的车位租赁给他人签订相应的合同即可。2、在租赁合同中承租人的目的是取得租赁物的使用收益权出租人也只转让租赁物的使用收益权而不转让其所有权；租赁合同终止时承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 车位租赁合同怎么写 车位租赁合同应当写明以下内容：1、出租人与承租人的姓名、性别、住所、身份证号码等身份信息；2、车位的数量、用途、地址、使用期限；3、租赁期限不得超过二十年；4、租金标准及支付期限；5、违约责任等当事人约定的内容。 车位租赁合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商就停车位租赁事宜达成如下合同以兹信守。一、本停车位位置及面积：本停车位位于____市_____路______小区(以下简称本小区)____位号码以开发商排序为准)。该车位长__米宽__米左侧为□停车位/□墙体/□其他：_____右侧为□停车位/□墙体/□其他：____适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。二、租赁期限乙方租用本停车位期限为____年自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后甲方同意于____年__月__日前将本停车位交予乙方使用。三、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费(1)金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币______元(小写RMB______元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。(2)交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。2、物业管理(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用否则发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。(2)乙方同意本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调乙方应当及时通知甲方甲方应及时予以处理确保本停车位处于适租状态。 车位租赁合同违约如何处理 车位租赁合同违约的处理方式：承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。当事人可以先行协商协商不成的可以申请调解调解不成的可以向法院起诉。 车位租赁合同违约如何处理 有如下处理方式：1. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的当事人协商一致可以解除合同。2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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