| 问题 | 查询房屋是否存在债权债务纠纷 |
| 释义 | 在办理二手房抵押贷款时，需要前往房管交易中心查询案件并打印备案。在办理过户税之前，必须前往房管交易中心查询案件并打印备案。房产证上已注明是否办理抵押贷款，但房管交易中心仅证明已办理备案，并未确认该房产是否已被抵押。如二手房存在债权纠纷，需要查看房产证和到有关部门查案及打印备案。办理离婚析产登记手续，并缴交登记费，领取新房产证和其他他项权证。 法律分析 查询房产证,通常在办理抵押贷款时,房产证上已注明。前往房管交易中心需要支付一定的费用,以查询案件并打印备案。在办理过户税之前,必须前往房管交易中心查询案件并打印备案。即使房产正在银行办理抵押贷款,房管交易中心仅证明已办理备案,但并未确认该房产是否已被抵押。 一、怎么看二手房是否有债权纠纷 债权债务纠纷是二手房交易过程中经常出现的情形。根据《城市房地产转让管理规定》以及有关司法解释的规定，二手房是否有债权纠纷，先查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。其次到有关部门去查案及打印备案。一般而言，上述两点在一般情况下可以查到是否有抵押行为。 二、离婚以前房子贷款过怎么办理 到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。 拓展延伸 如何查询房屋财产没有债权债务纠纷 如何查房屋是否有债权债务纠纷的方法是：查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。 结语 查询房产证和前往房管交易中心是办理房产过户的重要步骤。一、在办理抵押贷款时,需要查看房产证以确认房产是否已被抵押。二、在办理过户税之前,需要前往房管交易中心查询案件并打印备案,以确认房产交易是否合法。二、如果房子贷款过,需要到公证处办理析产公证,并到房管局办理免征契税申请和离婚析产登记手续。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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